Dezvoltatorul Grup Volumetric lansează Ficusului Rezidențial – 1,55 milioane de euro

Dezvoltatorul Grup Volumetric a demarat, pe 14 octombrie, construcția condominiumului cu 12 apartamente situat în nordul Capitalei, pe bulevardul Ficusului. Investiția este prima de acest tip dintr-o serie de astfel de proiecte pe care Grup Volumetric le va dezvolta în următorii ani în România.

Lansat în premieră la Târgul Imobiliar Național (tIMOn, 16-19 octombrie 2014, Piața Constituției), Ficusului Rezidențial este dezvoltat de Grup Volumetric, cunoscut în România mai ales pentru ansamblul rezidențial Privilegio Brașov. Managementul dezvoltării noului proiect este asigurat de compania RealTime, în timp ce Vitalis se ocupă de project managementul tehnic. Valoarea investiției în acest proiect se ridică la 1,55 milioane de euro.

Condominiumul, situat pe Bulevardul Ficusului, este ferit de aglomerație și zgomot și totuși se află în apropierea tumultoasei zone de business din nordul Capitalei. Tot ce este important se află pe o rază de câteva sute de metri: Parcul Herăstrău, Bulevardul Aerogării, mijloacele de transport în comun (tramvai și autobuze) și Piața Agroalimentară Băneasa.
”Ficusului Rezidențial este proiectul nostru pilot pentru București, intenționăm să fie primul dintr-o serie lungă de asfel de proiecte. Credem în România, avem planuri pe termen lung aici. Sunt bucuros că am găsit un partener de încredere în RealTime, vom lucra împreună mult timp de acum înainte”, spune Jordi Sans Domenech, președintele diviziei de real estate pentru Europa din cadrul Grup Volumetric.

Gândit special pentru familii, atât cu copii, cât și la început de drum, Ficusului Rezidențial, cuprinde 12 apartamente cu două, trei și patru camere, precum și un penthouse tip duplex. Suprafețele totale construite ale apartamentelor sunt cuprinse între 81,5 și 333 de metri pătrați.Situat la nivelul 3 al clădirii, penthouse-ul beneficiază și de o zonă de loft (pod), ce se acordă acestui apartament în proprietate. Nivelul 1 al penthouse-ului are o suprafață de 163 de metri pătrați construiți, în timp ce nivelul doi (loft-ul) are o suprafață utilă de 94 de metri pătrați. În plus, apartamentul beneficiază și de două terase de 47, respectiv 100 de metri pătrați.

Câteva detalii tehnice: structura de rezistență este realizată din beton armat, în timp ce zidăria (inclusiv pereții interiori despărțitori) – din cărămidă Porotherm. Gips-cartonul a fost evitat în totalitate, cu excepția placării tavanelor, iar izolația termică este realizată atât la interior, cât și la exterior.
Apartamentele sunt decomandate și eficient împărțite, iar la subsol se află boxe pentru depozitare, cu suprafețe cuprinse între 4,43 și 7,70 metri pătrați. Locurile de parcare, în număr de 14, sunt situate în curtea imobilului. Locuințele din Ficusului Rezidențial pot fi predate la stadiul ”la gri”, astfel cumpărătorul poate să-și pună amprenta proprie aupra aspectului final al apartamentului. Locuințele sunt dotate cu centrală termică individuală, sistem de încălzire cu radiatoare montate, podele la nivel de șapă, pereți tencuiți și vopsiți în lavabil alb, tâmplărie exterioară din PVC cu geam tripan, ușa metalică de exterior, instalații electrice și sanitare, pregătirea pentru aparatele de aer condiționat.
Cel mai ieftin apartament din Ficusului Rezidențial costă 109.300 de euro plus TVA. Pe perioada tIMOn, dezvoltatorul oferă un discount de 5%. Prețurile menționate sunt valabile pentru varianta ”la gri”.

Istoria cartierului
Locuințele existente în cartierul Băneasa datează, în preponderență, din anii ´80. Spre deosebire de alte cartiere bucureștene, în care casele demolate au lăsat loc blocurilor de opt-zece sau chiar mai multe etaje, autoritățile comuniste ale vremii au păstrat aici, în apropierea aeroportului Băneasa și a fostei platforme industriale aeronautice, unele dintre construcțiiile existente. Blocurile ”comuniste” din cartier sunt construcții joase, cu trei-patru etaje, precum și o serie de blocuri cu cinci-șapte etaje, cu o arhitectură diferită de restul orașului, care se observă mai ales în cazul construcțiilor cu acoperiș cu șarpantă. În cartierul Băneasa au fost ridicate, în acea perioadă, 2.240 de apartamente.