Mișcarea BNR de a reduce dobânda de politică monetară la 6,5%, un minim istoric, a determinatreacția băncilor care au început treptat să coboare dobânzile pretinse pentru creditele ipotecare. Astfel, creditele ipotecare clasice au ajuns la o dobândă medie de ceva mai mult de 7%, ușurând accesul publicului la creditarea ipotecară.
Pentru creditele ipotecare în euro pe o perioadă de 30 de ani dobânda cerută de bănci a scăzut cu 1%-1,5%. Reacția băncilor și ușoara ieftinire a creditării se datorează și semnalelor primite din partea publicului, al cărui interes pentru achiziționarea de locuințe a crescut, chiar daca ecnomia incă suferă.
„Era cazul ca băncile să înceapă să dea semne de trezire. Până la urmă esența existenței lor este creditarea economiei, iar anul trecut, acest lucru a fost aproape ignorat. E firesc ca bancherii să fie precauți din cauza devalorizărilor proprietăților provocate de criză, dar trebuie să-și asume șiniște riscuri. Nu poți aștepta la infinit”, arată Nimrod Zvik, directorul de marketing al Be Igloo.
În condițiile în care cei mai mulți dintre dezvoltatori au frânat lucrările tocmai din cauza lipseide finanțare, există riscul ca, într-un viitor apropiat, prețurile locuințelor să crească tocmai dincauza ofertei scăzute. „Dacă nimeni nu construiește pentru că băncile nu finanțează nicidezvoltatorii și nici cumpărătorii, odată cu relansarea economică, care va apărea mai devreme sau mai târziu, ce o să facem? Oferta va tinde spre zero, iar prețurile vor crește permitândapariția speculatorilor care vor provoca o nouă bulă pe piață”, spune Nimrod Zvik.
Be Igloo a inițiat un parteneriat cu Bank of Cyprus în vederea finanțării clienților săi, încercând să ofere diverse opțiuni acestora, în funcție de situația veniturilor obținute.
Obiectul parteneriatului dintre cele două companii îl constituie găsirea de soluții optime atât pentru clienții Romania Invest, care au nevoie de finanțare, cât şi pentru clienții Bank of Cyprus,care au intenția să cumpere o locuință nouă şi au obținut finanțare. Totodata, cei doi membri aiparteneriatului atrag atentia asupra costurilor ascunse care inca se mai regasesc la unele bancisi ii indeamna la transparenta pe toti cei implicati in procesul de creditare.
“Noi incercam sa identificam cele mai bune metode de finantare pentru clientii nostrii si cei ai Be Igloo, in conditiile in care produsele de credit oferite de catre Bank o Cyprus sunt printre cele mai atractive din piata romaneasca. Pentru ca am fost prudenti , expunerea bancii lacredite neperformante este aproape zero, iar acest lucru ne permite sa continuam creditarea incele mai bune conditii”, declara Carmen Popa, Business Development Manager Bank of Cyprus.
„In cadrul parteneriatului cu Be Igloo am adus imbunatatiri produselor noastre de creditare, insensul ca am diminuat comisionul unic de acordare , pana la 1% , precum si marja bancii pe baza careia se calculeaza dobanda. Produsul de credit este simplu, transparent prezentatclientilor si doreste sa vina in sprijinul tuturor celor care intentioneaza sa achizitioneze olocuinta noua. Analizam solicitarile fiecarui client cu operativitate si ii oferim solutiipersonalizate. In felul acesta, speram noi, am devenit mai flexibili, mai orientati catre nevoile si posibilitatile clientilor nostri” a mai precizat d-na Popa. Be Igloo vinde portofoliul de apartamente al fondului de investiții norvegian Romania Invest, ce include aproximativ 750 de locuințe în șapte proiecte din capitală, evaluat la circa 115 milioane de euro.