Interesul pentru dezvoltarea imobiliară a revenit în acest an, pe fondul scăderii considerabile a diferenţei între preţul cerut de proprietari şi cel oferit de dezvoltatori, se arată într-o analiză a companiei de consultanţă imobiliară Capital Property Advisors.
Pe piaţa de investiţii cumpărătorii s-au orientat în acest an către produse generatoare de venit, în speţă clădiri de birouri de calitate, închiriate către chiriaşi cu o bonitate bună, la o chirie sustenabilă şi care prezintă un risc scăzut în ceea ce priveşte gradul de neocupare.
În acelaşi timp, interesul investitorilor s-a canalizat şi către terenuri pentru dezvoltări ulterioare, localizate în zone uşor accesibile-proximitatea faţă de metrou şi mijloacele de transport fiind unul din criteriile principale.
Cele mai importante tranzacţii din 2012 au fost legate de piaţa de birouri. Proiectele care au făcut obiectul unei achiziţii directe din partea fondurilor de investiţii sunt complexul de birouri City Business Center din Timişoara, achiziţionat de către New Europ Property Investors (NEPI) şi cladirea HQ Victoriei din Bucureşti, achiziţionată de fondul elen Zeus Capital Partners.
Pe lângă aceste două tranzacţii, altele au vizat preluarea clădirii Tower Center International de către oamenii de afaceri Dragoş Bîlteanu şi Ioannis Papalekas, precum şi vânzarea clădirii Litexco Stirbey Center. În această categorie nu au fost incluse investiţiile făcute de retaileri atât pentru dezvoltare cât şi pentru achiziţia magazinelor proprii, cum ar fi achiziţia de către Auchan a magazinului din Piteşti, aflat în proprietatea NEPI.
În 2012, randamentele oferite nu au suferit modificări semnificative faţă de anul trecut, fapt cauzat şi de precauţia investitorilor pe de-o parte, precum şi de flexibilitatea redusă a băncilor în ceea ce priveşte finanţarea.
Sursa articol Mediafax