Zece criterii pentru alegerea locuinţei perfecte

Cu peste 6/8.000 de apartamente noi aflate la vânzare pe piaţă, alegerea locuinţei celei mai potrivite ar putea arăta precum Odiseea lui Ulise – doar că această căutare înseamnă să compari o sumedenie de caracteristici diferite care contează cu adevărat, în următorii 20-30 de ani. Dezvoltatorul rezidenţial Tagor recomandă zece asemenea criterii care ar trebui să vă ghideze în procesul de cumpărare a locuinţei mult-visate.

Atunci când vine vorba de alegerea locuinţei pentru următorii 20-30 de ani, nu există „cel mai important lucru” de luat în considerare, ci cel mai bine este să cumulaţi cât mai multe criterii posibil pentru a avea cea mai largă perspectivă.

1. Accesibilitatea. Fie că locaţia este situată la cinci sau 50 de minutue de centru, la unul sau zece kilometri, unul dintre factorii cheie este reprezentat de rapiditatea cu care puteti ajunge la un drum principal din complexul rezidenţial respectiv. Indiferent de cât de intens este traficul, un drum principal asigură o viteză de deplasare mai mare decât drumurile secundare.
2. Utilităţile, cu accent pe canalizare şi sistemul de evacuare a apei pluvială. Acestea pot părea să nu fie atât de importante, dar în doi-cinci ani, dacă nu au fost proiectate şi executate cum trebuie, vor afecta buna funcţionare a complexului resectiv.
3. Soliditatea constructiei vizate. România este o ţară un un grad mare de seismicitate, în special în sud-est, aşa că este preferabil ca planurile de mutare să includă numai clădiri construite astfel încât să respecte standardele de seismicitate.
4. Calitatea construcţiei: verificaţi structura de beton, stâlpii şi grinzile, soliditatea fundaţiei, întrebaţi dacă pereţii sunt autoportanţi, solicitaţi informaţii despre contractor şi constructor, întrebaţi de buletinele de calitate şi alegeţi numai acele clădiri care dispun de dovezi clare de soliditate. Evitaţi cele cu pereţi interiori din rigips simplu, sunt slabi fonoizolanţi, mai degrabă alegeţi clădirile la care este aplicată noua tehnologie multigips, un material superior din punct de vedere al fonoizolaţiei, hidroizolaţiei şi mai ales al rezistenţei la incendii.
5. Locul de parcare alocat disponibil în complex – şi acesta ar putea fi cel de-al cincilea criteriu. Cele mai bune opţiuni sunt reprezentate de complexele rezidenţiale care dispun de un număr de locuri de parcare mai mare decât numărul apartamentelor, ceea ce ar uşura situaţia prietenilor sau a rudelor care v-ar vizita şi care ar avea astfel unde să parcheze. Dacă doriţi să aveţi locul de parcare în proprietate personală, va fi necesară probabil o investiţie suplimentară.

Avem astfel cinci criterii ce definesc cadrul, următorii cinci referindu-se la interior.

1. Compartimentarea apartamentelor, filozofia aranjamentului camerelor, posibilitatea de a avea mini-camere, sunt elemente importante ce constituie cel de-al şaselea criteriu.
2. Finisajele şi modul în care sunt proiectate bucătăria, baia şi dependinţele trebuie de asemenea verificat cu mare atenţie. Verificaţi colţurile dintre pereţi să aibă 90 de grade, ca linia tavanului să fie dreaptă. Întrebaţi de materialele utilizate pentru zugrăvirea pereţilor, săriţi pe parchet pentru a vă asigura de calitatea îmbinării acestuia. Verificaţi şi sisteme de încălzire şi climatizare, ferestrele, întrebaţi cine sunt furnizorii,, şi reverificaţi pe internet pentru referinţe.
3. Mobilier pentru bucătărie şi baie inclus în preţ şi construite personalizat pe configuraţia apartamentelor respective, pentru că aceasta va reprezenta un cost suplimentar atunci când vă mutaţi – ultimele două criterii de evaluat la alegerea locuinţei perfecte.
4. Facilităţile proiectului: spaţii verzi, locuri de joacă pentru copii, teren de sport.
5. Firmă de management acreditată, cu experienţă dovedită, care să asigure mentenanţa complexului.

Aceste zece principale criterii reprezintă  numai vârful icebergului. Fiţi prudenţi faţă de apartamentele aflate de mult timp la vânzare, ar putea avea vicii ascunse şi mai bine vă concentraţi pe ofertele noi de pe piaţă, adaptate cu adevărat la noile cerinţe şi aşteptări ale românilor de la domeniul imobiliar din perioada post-criză.