Astazi, 2 decembrie 2010, la orele 10.00, s-a deschis Targul Imobiliar National tIMOn,editia decembrie, la parterul AFI Palace Cotroceni.
Dezvoltatorii s-au reunit la ultimul eveniment imobiliar al anului atat cu scopul de a face un bilant al anului care a trecut,cat si pentru a se intrece in oferte dedicate sarbatorilor de iarna. Reducerile de pana la70.000€, ca preturi promotionale pentru lansarea vanzarilor la faza 3 Green City,scutirea de TVA oferita studentilor de catre Conarg, precum si implicarea directa a BeIgloo in CSR legata de cainii vagabonzi din Bucuresti sunt doar cateva dintre deliciile unuitarg de locuinte cel putin atipic.
La inceputul anului stocul de locuinte se ridica la 10.000 unitati existente la vanzare, dincare in jur de 3.000 unitati cu real potential de vanzare. In anul 2010 s-au vandutaproximativ 2300 de locuinte noi, din care in jur de 80% se situeaza sub 90.000 euro,pragul pentru incadrarea la TVA 5%. In aceste conditii, dezvoltatorii reclama rolul negativpe care l-au avut initiativele guvernamentale asupra pietei rezidentiale, majoritateajucatorilor din piata recunosc ca o mare parte din proiectele déjà construite suntnevandabile, iar cel mai mare fond de investitii prezent in Romania sustine aceastaopinie, argumentand ca bugetul dedicat noilor investitii in acest an nu a putut ficonsumat, tocmai din aceste motive.
“Ne confruntam cu o situatie fara precedent. Un sector care ar putea asigura un procentsubstantial din PIB si care in orice tara a Uniunii Europene a fost sustinut si sprijnittocmai datorita potentialului sau economic, este in contiinuare lasat in voia sortii decatre autoritati incapabile sa gaseasca solutii coerente, dincolo de strategii desuete de PR politic. Nu avem nici macar o caramida pusa la miile de locuinte anuntate de ministrul dezvoltarii, dar impactul acelor preturi nerealiste vehiculate in piata a fost maxim si daunator economiei nationale, nu avem zone dezvoltate din punct de vedere al infrastructurii, dar asteptam ca dezvoltatorii sa faca minuni de unii singuri, nu avempolitici fiscale coerente si refuzam sa vedem miile de oameni care incearca sa obtina uncredit ipotecar.” (Vlad Vlasceanu, director tIMOn)
“Am simtit cu totii impactul cresterii TVA asupra vanzarii de locuinte, ca si impactulfiecarei greve sau al fiecarei intiative guvernamentale din acest an. Vorbim de oRomanie cu o nevoie mare de locuinte si de niste romani speriati de ziua de maine,situatie in care este greu sa faca achizitii majore. Intr-adevar, in acest an Romania Investa incercat sa faca noi achizitii, dar nu a consumat intreg bugetul dedicat; ansamblurile vandabile, bine adaptate la nevoile pietei sunt foarte putine in acest moment si speram ca in anul urmator vor incepe constructii noi, care sa respecte cerintele pietei.” (NimrodZvik, director de marketing Be Igloo)